陆知远和王旭都抬头。
郑健翘着二郎腿，“本质上我是认同他的核心观念的。即像我们这样的大项目，不能去依靠附近的人气，本身就要作为一个人流的聚集点。”
“从这一点出发，他说宜购集团不应该在地价昂贵的市中心热闹区域拿地，因为这样一来必然造成资金在商业体本身上的投入减少，最后导致平庸化，平庸化的商铺卖不出什么高价，进而导致资金回收困难。”
“如果在拿地方面做出一点妥协，而把资源更多的向商业体倾斜，在设计、建设、装修以及各类配套设施上面往高端化发展，努力成为一个标志性的建筑物，以此达到吸引人流的目的，并且配以高端住宅，用来回收资金，形成一个可以闭环的现金流动系统。”
郑夫人和王夫人都是在默默的听着。
王夫人对此只是初听者的好奇，郑夫人多年耳濡目染之下对地产一块还是接触颇深的，
她问道：“长歌怎么认定，传统的模式会导致资金流的回收不畅？”
郑健解释说：“没有准确的数据推算。都是凭感觉，分析。”
或者直截了当的说就是直觉。
商业有的时候就是这样子的，哪有什么1234都给你算清楚，列好了，告诉你这样做就能成的好事？
“关键市中心，我们能拿到条件比较好的地么？”
王旭这话问的是陆知远。
只有他才在江州政府方面有一点儿关系。
“怎么说呢，我去的话，拿也拿得到。但肯定不会十全十美。”陆爸微微摇头，“未开发的地本来就少，面积肯定也受限制。如果到外面一点的话，我可以协调，到时候拿得大一点也不是问题。毕竟我们是真的大笔资金去投资的。”
一般地方政府都会欢迎这类投资。因为这种超级商业体会直接带动一块区域的繁荣程度，同时也漂亮啊。
“所以说让我为难啊。”郑健头发不多，但抬头纹很多，他抓着脑袋有点压力山大，另一只手握成拳头捶得沙发边沿发出砰砰的闷声。
陆知远倒笑了，“平时跟我满嘴跑火车。还没听他讲过这些。”
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