因为杨辰拥有重生者的上帝视角，实现这一点并不难。
这样一来，即便天璟集团亏点钱去做人才租赁公寓，但总体来说，还是会赚得盆满钵满。
而对叶正荣的正荣集团来说，就不是这么一回事了。
叶正荣签署了这份和天璟集团的协议，相当于把公司所有的宝都押在这里。
首先，正荣集团没有那么庞大的资金。
他们公司的运营模式，主要是通过向银行贷款不断买地，然后建房子，预售，回笼资金，然后再去贷款买地。
通过这样不断滚动的方式，实现资本的扩张。
这和大部分房地产企业的发展模式类似。
要的就是一个字，快！
如果哪个环节出问题，回笼资金慢了，那么每天交给银行的利息，都是一笔天文数字。
拖个个把月，小一点的房地产企业就基本寄了。
而杨辰和董明月也正是在这一点上做文章。
这一次，正荣集团和天璟集团合作，先用一大笔资金去购买一波二线城市的地产。
而当正荣集团准备盖房子，想通过预售去回笼资金的时候，却发现建的是人才公寓，没法卖。
尤其这种人才公寓，靠租金去回笼资金，根本就是天方夜谭。
因为即便整栋楼都租出去，估计也就够还银行的利息。
这就相当于把本钱全部套牢在里面了。
这对一般的房企来说，相当地致命。
天璟集团玩的起这种游戏，但正荣集团没这个本事。
试想，当正荣集团掏空所有家底，甚至还欠银行一大笔债务，然后买了一大片用来开发人才公寓的地。
那是一种什么样的场景？
基本第一轮买地结束后，就差不多寄了。
估计到时候叶正荣发现开发的是人才公寓，可能宰了杨辰的心都有了。
纯纯的大冤种。
到时候杨辰再曝光几个正荣集团的黑料，比如偷税漏税什么的，或是一些不合法经营操作。
叶正荣和正荣集团，就基本被逼上绝路了。
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