第183章 湾湾之行与投资成功
“好的。”郑志杰答应下来，又道：“杨生，在月底，港府还会有一次拍卖会，里面有不少住宅物业，面积也不小，我准备去参加竞拍。”
“住宅？可以。”杨文东顿了顿，问道：“我们拿到参与竞拍的资格了？”
“是的，下一次竞拍，我们就可以参与了。”郑志杰笑说道。
“好，那也算是长兴地产的第一战了。”杨文东点点头说道。
这香港，地产公司太多了，不可能什么公司都能参加港府举行的竞拍的。
最基本的要求，就是注册资金得超过100万港元，有自己的总部物业，曾经有一些开发经验等等。
钱与物业都好说，但经验就没有了，为此，郑志杰也是动用关系，外加在尖沙咀搞了一个小型的唐楼群物业，勉勉强强算是有经验了。
只是港府拍卖会那边认不认，还得再额外疏通关系。
前面几次，杨文东都知道有不少还可以的地皮，但就是没机会参与进去。
郑志杰再次递上一份资料，笑说道：“这就是月底地产拍卖会的资料，其中金钟这块约6万尺的地皮，算是本次拍卖会中位置最好的住宅物业了。”
“嗯，位置还不错。”杨文东看到资料后，说道。
金钟靠近中环，也算是整个香港第二梯次的位置了，前世很多有钱的香港人，就是上班在中环，居住在金钟。
甚至再过一些年，金钟本身就会是最繁华的商业地区之一。
郑志杰说道：“这块地的起拍价就要150万港元，容积率为5.5，也就是说，最多可以建成33万尺的住宅。”
“金钟目前的住宅普遍价格是在20几吧？也就是最终有700万-800万左右的总销售额？”杨文东心算了下反问道。
郑志杰点点头说道：“对，差不多，33万尺住宅的建造成本，也是要200万港元左右，这最关键的就是地皮成交价了，估计会被炒到250左右，再高或许就要亏本了。
因为还要扣除利息，正常的地产公司可能自己只会出几十万，其他的都是贷款，利息是非常
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