第二百三十六章 林清菡的难题 （2 / 3）

，法律途径无效，你有什么好的办法吗？”</p>

林清菡说完，眼中带这些期待的看向张玄。</p>

“二闸村？”张玄眯起眼睛，大概想了一下，就知道林清菡说的二闸村是哪个了，“对这个度假山庄，林氏的预算是多少，准备多长时间以内回本？”</p>

林清菡回答:“预算四点六个亿，因为那天然清泉的原因，大概能在两年内回本，不过据我打听，有的公司，已经出到了七亿，在林氏帮二闸村修建道路的前提上，七亿是一个我绝对无法接受的数字。”</p>

张玄听后，摇了摇头，“四点六个亿，就算不修路，也亏了，据我说知，二闸村接连一处湿地，你说的那个天然清泉，储量绝对不会很大，只能当做一个噱头，两年内回本四点六亿，绝对没有可能。”</p>

林清菡皱了皱柳眉，“你怎么这么肯定？”</p>

“经验。”张玄答道，“关于山间清泉，我见过不少，而且二闸村土地范围并不大，光做度假山庄，必须以质量取胜，那里是风沙口，每年的设施维修费，就是一大笔支出。”</p>

听张玄提到设施维修四个字，林清菡脸色变了变，说实话，她还真的没考虑到这一点，近几年来，银州对风沙防范措施做得非常好，早些年还能见到沙尘暴，近几年绿化面积呈几何倍数增长，再也见不到风沙，这个问题就被林清菡自然而然的忽略了。</p>

张玄继续说道:“设备维修费只是第一点，第二点，人均消费水平，如果综合设备维修费的话，度假山庄的收费怎么都无法做到合理，按照银州人民的消费水平来说，度假山庄，连吃带住，一晚上单人最多三百块的基本消费，这些费用，刚好抵得上设备的损耗。”</p>

“第三。”张玄伸手敲打着桌面，“人工费，这个费用，老婆你应该比我更清楚，所以，你光做度假山庄，很难盈利，你必须要一些别的产业，比如土特产，加大度假山庄贸易量，将其发展成为一个旅游胜地。”</p>

“不可能。”林清菡皱眉摇头道，“你也说了，二闸村的土地范围很小，而且是在城郊，我根本无法在度假山庄周围经营住宿项目。”