知道对英国至关重要的上海、天津、广州租界，它无论如何也不能撒手，张汉卿明智地在虚晃一枪后果断放弃。他知道这已是英国在华的底线，在中国孱弱的关口，不能逼人过甚，让已经取得的胜利果实再度流产。
由于“五卅惨案”的审判争执在同期进行，为了保证英国政|府对此事件减轻反弹以顺利实现中国政|府的意愿，同意保留上述英租界。
这一决定，也是考虑到，在对付日本的过程中，英美力量的存在也是重要的制约因素，因此指示人民党引导民众转移斗争火力，“化悲痛为力量，积极投身到建设工业化、现代交通运输和农业现代化的大会战中，为建设一个经济的、军事的强国而努力！”
不管怎么说，这半年的丰硕成果，让他成为国民心中最杰出的政治家、外交家，没有之一。挟着大胜之威，张作霖政|府向比利时、法国、意大利、日本四国发出了收回租界的照会。
在强大的英国放弃其汉口和九江租界后，有样学样，比利时的租界也顺利收回。
天津比租界开辟以来一直没有起色，它不但没有给比利时带来多大的实际利益，反而可能成为负担。当时的比利时政|府没有财力，也不愿意投资于租界的建设。
因此，比利时政|府与北京政|府举行双边条约谈判时，比利时驻华公使洛恩直接就宣布，比国愿将天津比租界交还中国，以示友好。
北京政|府遂组织准备接收天津比租界委员会，起初比方要中国政|府赎回界内土地的款项，但被张汉卿断然拒绝。
不得已，比利时政|府表示，愿“自动”将该租界“无抵偿”地交还中国。
随后，国民政|府特派外交部条约委员会顾问凌冰等5人与比利时驻华使馆参议纪佑穆进行了具体交涉，双方订立《比利时交还天津比国租界协定》及4项附件。这些文件规定，比利时政|府将该租界的行政管理权移交中国政|府，并将界内的所有租界公产也交与中国政|府。
该协定签字后，中国政|府指派凌冰等为接收委员，与比国驻华公使葛来姆继续会商有关交收问题，比租界收回后改名为天津市特别第四区。
意大利租
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